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2020/12

 

隆基泰和集團持續創新升級 探索多元化轉型

12月16日至18日中央經濟工作會議在北京召開,在涉及房地產方面,繼2018、2019年強調“房住不炒”,今年的中央经济工作会议除了重申“房住不炒”外,還指出因地制宜、多策並舉,促進房地產市場平穩健康發展。作爲京津冀地區重要企業,近年來,隆基泰和集團積極響應相關政策,持續創新升級,探索多元化轉型路徑,逐漸成爲集城市生長賦能商、品質生活服務商、民生福祉提供商三個產業身份於一體,形成了產業發展、文商旅、地產、金融服務等多元業態齊頭並進的發展模式。
 
轉變地產發展模式  探索高質量發展之路
與以往高週轉發展模式不同,受疫情影響市場進入一個全新調整期,高質量發展,提升產品力、運營力等能力已經成爲的房地產企業轉型的必由之路。繼12月16日隆基泰和集團以5.01億摘得石家莊新華區地塊後,12月22日隆基泰和集團又斬獲保定市競秀區優質地塊,與以往房地產行業拿地後開工快、開盤快、去化快不同,今年以來隆基泰和集團的諸多動作,是爲了進一步深化了全新產品系做佈局,更是走探索高質量發展之路。隆基泰和集團2020年提出了以“做产品,更要做作品”的產品觀,更加註重高質量產品研發,爲全系全齡客羣提供高品質的人居作品。
 
隆基泰和产品系V3.0发布启动仪式
隆基泰和集團以自身獨有的文化氣質融合工匠精神,遵從“时空的敬畏、自然的和谐、生活的情绪”三重意境,从产品的“灵魂、美感、温度”等多維標準出發,針對不同的人羣身份、喜好和需求,全新升級產品系隆重推出全新的四大產品系:雲璽系,定位私屬享受、奢華定製的;紫樾系,致力於提供尊貴待遇、打造溫馨體驗的;瀾庭系,呈現品質生活、展現幸福愛意爲宗旨的;觀棠系,展現匠人精神、精工打造細節的。目前,四大產品系已經陸續在全國範圍內佈局落地,標誌着公司地產正式進入雕刻產品時代。
隆基泰和集團探索地產業務高質量發展之路的過程中,立足實際放眼長遠,做好內功修煉驅動價值成長,努力提升發展質量,強化企業社會價值和自身的經濟價值,從而獲得持續發展。
 
緊抓主題商業新趨勢   打造特色產品線
放眼全國城市商業發展趨勢,近五年商業綜合體開業量整體呈上漲趨勢,並呈現出向三、四線城市下沉的發展趨勢,品牌連鎖式快速發展,單一個體、單一區域發展空間縮小;同時,商業綜合體越發注重項目自身主題化、體驗化的打造,尤其是自2017年起,商業地產進入了輕資產與技術輸出、標準化與特色化並舉時代。在此背景下,深挖細分客羣消費需求,打造更爲聚焦的特色主題型商業成爲新趨勢。
 
圆歌·邯郸未来石购物中心盛大开幕
在商業綜合體發展新趨勢的驅動下,12月18日,佔地13.6萬平米的圓歌·邯鄲未來石購物中心,在千年古都邯鄲市邯山區潮尚啓幕,開業當天客流量超25萬, 圆歌·邯鄲未來石購物中心定位一站式城市潮尚生活樂享中心,彌補了邯鄲南部商業空缺,實現本地商業價值提升,預計年度貢獻稅收近3000萬元,直接帶動就業上萬人次。該項盛大開啓既是隆基泰和定位城市中心運營商的重要部署,也是隆基泰和旗下圓歌文商旅集團發展史上的里程碑,爲重塑三、四線城市商業格局,帶動三、四線城市商業繁榮,提供生動鮮活的參考。圓歌·邯鄲未來石購物中心火爆的背後是隆基泰和集團緊抓新趨勢,積極佈局商業、文化板塊,進行多元化轉型的縮影。
2019 年,隆基泰和集團迅速整合旗下文化、旅遊、商貿三大業務板塊,成立圓歌·文商旅集团,围绕“以文兴旅,以旅促商,文、商、旅有机融合”的頂層戰略。同時在京津冀協同發展戰略的引領下,圓歌·文商旅集團聚焦消費客羣的迭代升級與多元化需求,2020年先後對“圆歌·易水”文旅項目進行提升,打造度假休閒全新生活方式,爲隆基泰和集團轉型新型城市運營商,佈局京津冀文商旅產業奠定了良好市場基礎。
圆歌·文商旅集團成立後在隆基泰和的商業運營基礎上,啓動新的品牌實踐,面向城市和市民,推出商業四⼤產品線:
未來界,着力於營造大尺度的公共空間和多元、連續的業態,本身便是對城市面貌理想狀態的一次解題;
未來石,着力打造挖掘城市創造力潛能和消費升級潛能力的商業綜合體,面向最有創新意識和心智迭代需求的中青年羣體;
未来识,辐射商业综合体 3—10 公里半徑,以建立城市知識體驗樞紐和親子教育場景爲己任;未來識將文化體驗、文化娛樂、文化消費、文化教育融爲一體,樹立城市文化標籤。特別是以“教育”爲目標,吸引優質教育培訓機構,同時與知名電商直播平臺合作,打造全直播科教體驗互動場景,致力成爲線上線下融合的教育體驗綜合體。
未来生活,辐射商业综合体 1—3 公里半徑,以服務社區居民的生活需求爲己任,兼具生活質感與人文情懷,鑄就社區第二會客廳的形成,是社區商業的新燃點,也是生活美學中心,既有幸福集市,也有精品生活超市,將購物、生活、體驗均融入美學色彩,打造社區生活美學體驗中心。
綜合而言,圓歌四大商業產品線均以文化爲核心靈魂,注重商業產品在物質需求層⾯的滿足和精神層面的深度體驗,同時融入旅遊元素,提升商業產品的體驗性、吸引力和消費粘性,爲城市更新發展和滿足消費者理想生活需求,打造商業匠心產品。圓歌四大商業產品線相輔相成,各具特色,共同組成了城市商業方陣,爲千萬羣衆的美好生活服務。
值得一提的是,在完成這一商業命題的同時,圓歌在環京津冀佈局的農文旅目的地也同期建設運營。在城市,圓歌連接創造力和消費力;在鄉村,圓歌尋找生產和生活的原動力。商業品牌和農文旅品牌並進,是爲了實現從生產到消費更歡愉,也更可持續的邏輯。城市的創造力和消費力來自鄉村(/自然)多樣性的激勵;而鄉村(/自然)的內生活力再次被激活,也來自於城市客羣的觀念更新和重新參與。
 
創新運營模式 賦能區域經濟
2020年疫情成爲各個行業洗牌的催化劑,中國產業園區也經歷了跌宕起伏的一年,諸多產業園區面臨着空置、招商和資金壓力。隆基泰和集團憑藉雄厚的綜合實力和產業運營基礎,通過長期運營進入良性循環,跑出逆勢增長的上揚線,走出了一條可持續發展的道路。
 
河北省首批科技小镇·高碑店和谷科技智能小镇
近期,隆基泰和旗下產業發展集團與淶水縣簽約淶水·和谷科技智能小鎮項目,以期共同打造高精尖產業引領的科創產業新城。該項目承接北京產業外溢、借勢雄安產業佈局爲主要外部產業導入方向,結合內部產業的轉型升級,圍繞高端智能裝備、數字經濟、生命健康三大產業集羣,積極發展現代服務業,促進一二三產融合發展,最終實現生產、生活、生態“三生”协同发展、共赢共生。
逆勢上揚離不開隆基泰和集團對產業園發展模式的多年探索,隆基泰和集團逐漸摒棄短期的開發模式,轉型升級爲全週期開發、全程運營、合作開發的長期運營模式,依託“1+4+2”发展战略—— 一个和谷品牌”,打造“四个和谷产品”,夯实“和谷科技服务”,逐漸形成研發、招商、運營、投資、開發平臺轉化六大能力,通過多年的實踐成爲環雄安地區的產業標杆,並於2020年獲得第六屆中國產業園區大會“环雄安优秀园区运营商”的荣誉。
隆基泰和聚焦“和谷”为品牌,构建“和谷”生態,以產業園區和科技小鎮爲主要載體,着力打造“两环一带”(環京、環雄安、G4產業帶),並在重點佈局京津冀的同時放眼全中國,目前已在“两环一带“區域佈局多個科技園區、科技小鎮項目。現有園區已成功引入京東、新浪VR等數十家優勢行業龍頭,入園企業涵蓋新一代信息技術、新材料、新能源、生物醫藥等戰略新興產業,形成了以園區爲載體的高新產業集羣,爲區域的經濟發展持續賦能。
   疫情影響下的消費力需要一段重塑期,也給行業帶來了向新經濟增長轉型的機會。憑藉多年深耕京津冀地區積累的經驗,隆基泰和集團創新發展模式,提前佈局,持續探索轉型之道,逐步走上了多元化、可持續的發展之路。在城市生長賦能商、品質生活服務商、民生福祉提供商三個產業身份的驅動下,隆基泰和集團已經完成了從一家房地產開發企業向多元業態爲一體的中心運營商轉型。